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Mieten / Nürnberg

Nürnberg Mögeldorf - 300 m² Bürofläche in zentraler Lage in der Ostendstraße

Das dreigeschossige Bürogebäude verfügt über ca. 3.276 m² Büro- und Serviceflächen. Neben dem gläsernen Haupttreppenhaus existiert am nordöstlichen Gebäudebereich noch ein weiteres (Flucht-)Treppenhaus. Die zur Disposition stehende Mietfläche befindet sich im 2. Obergeschoss mit ca. 300 m². Außenstellplätze für Kunden und Mitarbeiter stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Das Bürohaus „Ostendstraße 149-151“ befindet sich im Stadtteil Mögeldorf unweit des ”Ostrings”. Der Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur: Das Autobahnnetz erreichen Sie in wenigen Minuten über die A3-Anschlussstelle Schwaig. Ca. 300 m stadteinwärts verläuft der Stadtring (Cheruskerstraße) in südliche und nördliche Richtung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Nur wenige hundert Meter entfernt, am Business-Tower, dem Hauptsitz der Nürnberger Versicherungsgruppe, befinden sich S-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen. Bushaltestellen liegen in 100 m Entfernung vom Bürogebäude. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend gewerblich geprägt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Lage

Fakten

  • Die Mietfläche befindet sich im 2. Obergeschoss.
  • Großzügiger WC-Bereich bestehend aus drei Herren- und zwei Damen-WCs.
  • Lichte Raumhöhe der Büroräume bis zu 2,80 m.
  • Repräsentativer gläsener Haupteingang.
  • Helle lichtdurchflutete Mieteinheit.
  • Außenliegender Sonnenschutz.
  • Neuer Bodenbelag, nach Bemusterung.
  • Fensterbank-Kabelkanäle für IT-Verkabelung.
  • Stellplätze können auf Anfrage angemietet werden.
  • Bezug ab 07/2021 möglich.
  • Provisionsfreie Vermietung.
  • Bj 1987, V, Öl, Wärme 83 kWh, Strom 20 kWh, C

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